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Immobilie bewerten 2022: Individuelle Kriterien beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie

Wer den richtigen Preis für die eigene Immobilie festlegt, erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Vertragsabschluss. Dazu ist es wichtig, sich im Vorfeld genau über die Immobilienpreise in Ihrer Region zu informieren. Bedenken Sie: Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, schrecken Sie mögliche Interessenten ab. Setzen Sie den Preis wiederum zu niedrig an, kann der Verdacht auf versteckte Mängel erweckt werden.

Auf dieser Seite finden Sie die wichtigsten Informationen zu Ihrem Immobilienwert, damit sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.




Das Wichtigste zum Thema Immobilie bewerten in Kürze


Immobilie bewerten: Wie viel ist meine Immobilie wert?

Beim Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks, möchte jeder Immobilienverkäufer einen guten Preis erzielen. Doch was ist überhaupt ein "guter" Preis?

Die Preisvorstellungen von Verkaufsinteressenten weichen oft vom aktuellen Marktwert ab, was einen erfolgreichen Immobilienverkauf gefährden kann. Aus diesem Grund sollte am Anfang jedes Verkaufsprozesses eine realistische Bewertung der eigenen Immobilie erfolgen. Hier erfahren Sie, wie sie den tatsächlichen Immobilienwert erfahren können.


Immobilienwert ermitteln: Diese Kriterien müssen berücksichtigt werden

Bei jeder seriösen Immobilienbewertung sollten die folgenden grundlegenden Kriterien mit einbezogen werden:

  • Lage
  • Art und Größe der Immobilie
  • Gebäudezustand und Besonderheiten
  • Baujahr
  • Grundstücksgröße
  • Bodenwert
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Ausstattung
  • Bausubstanz und Energieeffizienz
  • Infrastruktur
  • Rechte an der Immobilie (laut Grundbuch)
  • Ausbaumöglichkeiten
  • Erschließungszustand

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Der Wert einer Immobilie ist für Laien nur schwer realistisch einzuschätzen. Mithilfe eines Experten, der Ihre Immobilie professionell bewertet und Sie beim Verkauf unterstützt, können Sie Ihren Verkaufserlös um bis zu 30% und mehr steigern.


Was kostet eine Immobilienbewertung?

Wie viel ein Gutachten kostet, hängt maßgeblich vom Wert Ihrer Immobilie sowie vom Aufwand der Beurteilung ab. Zudem gibt es verschiedene Arten von Gutachten, die unterschiedlich viel kosten.

Ein Kurzgutachten kostet beispielsweise einige Hundert Euro, ist allerdings nicht rechtskräftig. Ein gerichtsfestes Gutachten kann wiederum bis zu 1,5 Prozent des Immobilienwertes kosten und ist somit deutlich teurer. Der Preis für eine Immobilienbewertung hängt also auch stark davon ab, wofür diese benötigt wird. Sollten Sie die Bewertung beispielsweise als Vorbereitung auf einen Immobilienverkauf benötigen, ist ein offizielles Gutachten kein Muss.  

Expertentipp

Die Immobilienbewertung kann auch online angefragt werden. Über einen Immobilien Rechner können Sie in wenigen Schritten die wesentlichen Informationen zu Ihrer Immobilie angeben. Das Beste: Die anschließende Immobilienberatung und Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Hier können Sie die kostenlose Immobilienberatung starten.


Vorteile und Ablauf der Immobilienbewertung durch Das-Immobilienportal.de

Anstatt viel Zeit damit aufzuwenden, vor dem Verkauf Ihres Hauses Immobilienpreise zu vergleichen, können Sie einfach bei uns eine Anfrage zur zur Immobilienverkaufsberatung und -bewertung stellen. Wir bringen Sie dann mit qualifizierten Experten aus unserem Fachpartnernetzwerk in Verbindung, die den Wert Ihrer Immobilie ermitteln und Sie bei Interesse auch bei der Verkaufsabwicklung unterstützen. Von unseren Partnerfirmen sind wir zu 100% organisatorisch unabhängig. Diese finanzieren unsere Dienstleistung durch eine fixe Anfragengebühr und sind daher aktiv bemüht, Ihnen zu helfen und passende Kaufinteressenten für Ihr Objekt zu finden.

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Informationen zu unseren Prüfkriterien

Unsere Serviceleistung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Finanziert werden wir durch die Firmen, welche von uns über die bei uns eingegangenen Immobilienberatungs-Anfragen informiert werden. Hierbei handelt es sich nicht um Provisionen, sondern um feste Gebühren als eine Art Werbekostenerstattung. Die Firmen können sich ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, während wir sehr effizient und synergetisch Marketing- und Vertriebsunterstützungsleistungen erbringen. Durch diese Synergieeffekte ist der Angebotsvergleich unterm Strich auch weitgehend kostenneutral. Unsere Firma ist zu 100% inhabergeführt und es gibt keinerlei organisatorische Verflechtungen zu irgendwelchen Anbietern. In der Entscheidung, mit wem wir zusammenarbeiten und welche Firmen Anfragen zur Bearbeitung und Angebotserstellung erhalten, sind wir dementsprechend frei, neutral und unabhängig. Die Teilnahme an unserem Partnernetzwerk steht jeder Firma offen, die unsere Qualitätskriterien erfüllt.

Wir prüfen die Qualität der Anbieter in unserem Netzwerk

Hohe Qualität und Verlässlichkeit sind die Basis, auf der Sie Ihr Projekt mit Fachanbietern aus unserem Netzwerk realisieren. Zur Sicherung hoher Qualitätsstandards wenden wir diverse Prüfmechanismen an.

  • Unsere Produktexperten überzeugen sich von der Fachkompetenz und Servicequalität der Kooperationspartner.
  • Partnerfirmen sichern uns vertraglich zu, dass sie für die auszuführenden Tätigkeiten qualifiziert sowie rechtlich geeignet sind und dass sie in ihren Branchen geltende Qualitätsstandards beachten.
  • Die Ermittlung von Informationen bezüglich Reputation und Bonität sind Teil unserer Prüfroutinen.
  • Die Einhaltung der Qualitätskriterien beurteilen wir mittels regelmäßiger Testgespräche.
  • Jeder Kunde ist eingeladen, Feedback zu seinen Erfahrungen mit unseren empfohlenen Fachfirmen zu geben. Die Kundenbewertungen fließen in die Beurteilung der Anbieterqualität mit ein. Aus den Feedbacks unserer Angebotsvergleiche der letzten 12 Monate leiten wir einen durchschnittlichen Kundenzufriedenheitswert ab von aktuell 95,6%.

Durch diese Vorgehensweise versuchen wir, unqualifizierte Betriebe zu erkennen, um diese nicht zu berücksichtigen. Zusätzlich ermöglichen wir ein passendes Matching zwischen Angebot und Nachfrage. Immobilienbewertungsfirmen können uns mitteilen, in welchen Regionen sie welche Arten von Anfragen bearbeiten können. Diese Informationen berücksichtigen wir, um für das jeweilige Anliegen basierend auf den Angaben der Interessenten aus unserem qualifizierten Partnernetzwerk nur die Anbieter zu selektieren, die besonders gut geeignet sind.

Total Quality: All diese Vorteile und Qualitätssicherungsmaßnahmen fassen wir als unseren Total Quality Ansatz zusammen.


Noch zu beachten bei der Immobilienbewertung durch Das-Immobilienportal

Sie erfahren alles Wissenswerte über den Wert und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie sowie die aktuellen ‎Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Sie werden umfassend über Möglichkeiten zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten. Nachdem alle Informationen vorhanden sind, erstellen Ihnen die Anbieter individuelle ‎Immobilienbewertungen. Die Anbieter wissen um die Konkurrenzsituation und erstellen daher attraktive, faire Angebote. Sie sparen damit auf einfache Weise Zeit und können den Verkaufserlös Ihrer Immobilie durch Experten an Ihrer Seite deutlich steigern.

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