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Immobilienrente -
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Immobilienrente Teilverkauf 2023

Von Axel Schoen

Der Teilverkauf ist eine Form der Immobilienverrentung, bei der ein Teil der Immobilie verkauft wird und der Eigentümer im Gegenzug eine monatliche Rente erhält. Der Teilverkauf funktioniert ähnlich wie beim Nießbrauchrecht. Erfahren Sie hier, worin die Unterschiede bestehen.




Das Wichtigste zum Thema Immobilienrente Teilverlauf in Kürze


Immobilienrente: Wie funktioniert der Teilverkauf?

Beim Teilverkauf verkaufen Sie höchstens 50 Prozent der Immobilie. Für die Nutzung der verbleibenden 50 Prozent zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt, das meist jährlich 3,5 bis 5 Prozent des erhaltenen Teilverkaufspreises beträgt. Dieses Modell ist geeignet, wenn Sie lediglich einen Teil Ihres in der Immobilie gebundenen Kapitals benötigen. Für den verkauften Teil der Immobilie ist eine Einmalzahlung üblich.

Die Eintrittsbedingungen für den Teilverkauf sind ähnlich wie beim Nießbrauch und meist ab einem Alter von 55 Jahren und einer Immobilie im Wert von mindestens 200.000 Euro möglich. Einige Firmen bieten sogar ein jüngeres Einstiegsalter an, aber in diesem Fall ist das Nießbrauchrecht meist auf 20 Jahre begrenzt.


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